Nhà mặt tiền nên kinh doanh gì có lợi nhất? Chia sẻ, tư vấn những xu hướng, mô hình nên kinh doanh khi ở nhà mặt tiền mang lại lợi nhuận, hiệu quả cao.
Hiện nay, có rất nhiều nhà mặt tiền để trống, không biết làm gì ngoài việc cho thuê mặt bằng. Thoạt nghe thì đây có vẻ là cách làm an toàn, song về lâu dài, doanh thu đến từ việc cho thuê mặt bằng thường không cao, và bạn hoàn toàn bị động khi người thuê rút đi.
Vậy, ngoài việc cho thuê mặt bằng, nhà mặt tiền nên kinh doanh gì để thu lãi khủng? Câu trả lời sẽ có trong bài viết sau đây của Cẩm Nang Mua Nhà.
TÓM TẮT
I. Kinh doanh nhà mặt tiền cần lưu ý những gì?
1. Nghiên cứu khách hàng mục tiêu kỹ lưỡng
Khi kinh doanh nhà mặt tiền, sẽ có 02 nhóm khách hàng chính mua sản phẩm của bạn, bao gồm: Khách đi ngoài đường và khách lân cận.
a) Đối với khách đi ngoài đường
Đa phần khách đi qua cửa hàng kinh doanh của bạn sẽ thuộc các dạng:
– Khách đi đường xa: Bạn mở một quán cóc vỉa hè để bán nước uống, kết hợp với các loại phụ kiện đi xa như kính mát, khẩu trang, mũ bảo hiểm,… Lợi nhuận ước tính của loại kinh doanh này ít nhất cũng đạt khoảng 50% (bán một lời một).
– Khách đi chơi (khách vãng lai): Bạn nên bán các sản phẩm để khách mua làm quà như các loại đặc sản địa phương, trái cây, bánh kẹo, đồ lưu niệm,…
– Khách đi làm hàng ngày: Bạn hãy kinh doanh các sản phẩm để trang trí trong/ ngoài nhà, các sản phẩm giúp ích cho công việc cụ thể nào đó. Trong trường hợp này, bạn có thể kinh doanh các đèn ốp tường, đèn ngủ, tranh treo hoặc các phụ kiện máy tính, phụ kiện xe máy,…
b) Đối với khách hàng lân cận
Khách hàng lân cận là những người trong khu phố, phường, xã hay hàng xóm xung quanh bạn. Đây là những đối tượng mà bạn có thể biến thành khách hàng thân thiết thông qua việc nắm rõ đặc tính của họ. Cụ thể:
– Khách hàng lân cận đa phần là người miền Nam: Bạn nên bán nhiều món hàng có giá trị cao bên cạnh một số món đồ có giá trị thấp.
– Khách hàng lân cận chủ yếu là người miền Bắc (hoặc gốc Bắc): Bạn nên chọn bán nhiều món có giá trị thấp bên cạnh số ít món hàng có giá trị cao.
Sở dĩ có sự khác biệt này là bởi người miền Nam thích tiêu tiền cho đáng và ưu tiên chọn món hàng có giá cao hơn. Khi chọn sản phẩm có giá cao, thường thì người miền Nam sẽ cố gắng trả giá để được giá bằng với sản phẩm có giá thấp hơn.
Còn với người miền Bắc, đặc tính của họ là cần cù, tiết kiệm và thích sưu tầm. Vậy nên, họ thường mua một món đồ ít tiền, nhưng ngày nào cũng mua để tạo ra một bộ sưu tập cho riêng mình.
2. Quan sát các cửa hàng xung quanh để biết họ bán gì
Người xưa có câu: “Buôn có bạn, bán có phường”. Hiểu theo nghĩa tích cực, bạn có thể thấy những người bán hàng trong cùng một khu vực thường sẽ bổ trợ cho nhau.
Chẳng hạn, xung quanh bạn người ta bán cây cảnh thì bạn hãy bán phân bón, thuốc trừ sâu, người ta kinh doanh nhà trọ thì bạn bán hàng tạp hóa. Như vậy, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc chiếm lĩnh thị trường và giảm thiểu chi phí cho việc quảng cáo cửa hàng.
3. Đánh giá nhu cầu mua hàng của người dân xung quanh
Những nhu yếu phẩm cần thiết để phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày là những món hàng có tần suất mua nhiều nhất. Bởi lẽ, dù có khó khăn như thế nào thì con người cũng phải ăn và di chuyển.
Theo đó, bạn có thể mở một cửa hàng ăn uống nhỏ, một cửa hàng tạp hóa kèm bán xăng lẻ để thu lợi nhuận mà không sợ ế hàng.
Xem thêm: Nên kinh doanh gì ở Phú Quốc hiệu quả?
II. Nhà mặt tiền nên kinh doanh gì để cho hiệu quả cao nhất?
1. Tiệm tạp hóa
Như đã nói ở trên, dù kinh tế có khó khăn như thế nào thì con người vẫn phải ăn và uống. Do đó, mở một tiệm tạp hóa để đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống là ý tưởng kinh doanh thực tế nhất dành cho bạn.
Hãy nghiên cứu xem mức thu nhập bình quân của khu bạn sống cao hay thấp để quyết định mặt hàng tạp hóa phù hợp. Nếu là cửa hàng tạp hóa nhỏ, bạn nên nhập các mặt hàng phục vụ cho sinh hoạt như: Dầu gội, bột giặt, xà phòng, khăn tắm, cây lau nhà, chổi quét nhà, thuốc lá, cốc chén,…
Ngoài ra, cũng đừng quên bán các mặt hàng thực phẩm giá sỉ khác như: Nước mắm, đường, bột ngọt, đồ đóng hộp, mì gói, thực phẩm đông lạnh,…
Còn với cửa hàng tạp hóa lớn, bạn cần các mặt hàng có thương hiệu lớn, các sản phẩm chất lượng cao mà mọi nhà đều phải dùng. Đó có thể là sữa bột, mỹ phẩm, rượu vang, thực phẩm chức năng, đồ ngoại nhập,…
Thêm vào đó, bạn cũng nên cân nhắc đến việc nhập thêm đồ điện gia dụng để “thâu tóm” hết nhu cầu mua sắm. Khi nhập hàng, bạn nên lưu ý tới số lượng sao cho đủ để hưởng khuyến mại và chiết khấu của nhà cung cấp.
2. Mở quán ăn sáng
Nếu chưa biết nhà mặt tiền nên kinh doanh gì, bán đồ ăn sáng cũng là một ý tưởng khá hay và dễ kiếm lời. Đây là mô hình phù hợp với những người mới chen chân vào kinh doanh mô hình ăn uống, bởi không cần vốn cao so với đồ ăn trưa hay ăn tối.
Nếu bạn có nguồn vốn lớn, nên mở quán ăn sáng kèm đồ uống để đa dạng sản phẩm, giá cả khoảng 10 – 30 ngàn đồng/món là đủ. Theo đó, chi phí ước tính cho một ngày sẽ rơi vào khoảng 2 – 5 triệu đồng/ngày.
Nếu số vốn ít hơn, hãy tập trung vào 2 – 3 món chính và không bán kèm đồ uống để cân bằng lợi nhuận. Lời khuyên ở đây là bạn nên kinh doanh những món ăn sáng quen thuộc với người Việt như: Bánh mì, xôi, bún, phở, cháo, bánh cuốn,…
3. Mở quán cafe
Kinh doanh cafe vừa khó lại vừa dễ. Khó ở đây là bạn phải tạo được sự khác biệt, ấn tượng giữa một rừng quán cafe trên thị trường. Dễ là bạn có thể tùy chỉnh mô hình quán cafe theo ngân sách và phong cách yêu thích.
Đối với nhà mặt tiền rộng rãi, bạn có thể cân nhắc mở một quán cafe theo 02 mô hình là: Quán cafe nhượng quyền hoặc quán cafe theo chủ đề.
4. Mở shop quần áo, giày dép
Nếu bạn là người yêu thích thời trang và đã từng có kinh nghiệm làm thêm ở lĩnh vực này, đừng bỏ qua việc mở một shop quần áo, giày dép. Ý tưởng kinh doanh thời trang cũng rất đa dạng, bạn có thể bán quần áo, giày dép người lớn, trẻ em hoặc đồ lót.
Việc buôn bán của bạn sẽ rất thuận lợi nếu đáp ứng đủ các tiêu chí: Độc – đẹp – rẻ. Và việc nhập hàng hiện nay cũng rất nhanh – gọn – lẹ với sự có mặt của các trang thương mại điện tử mua/bán sỉ.
Ưu điểm lớn nhất của kinh doanh mặt hàng thời trang là bạn vừa bán được tại cửa hàng, vừa có thể bán online. Vậy nên, bạn sẽ không cần phải quá lo lắng về việc ế khách và không thể mở rộng hoạt động kinh doanh.
5. Mở tiệm nail
Nhu cầu làm đẹp của chị em phụ nữ là bất tận, và đây chính là điều kiện rất tốt để bạn tận dụng nhà mặt tiền để mở tiệm nail. Đối với tiệm làm móng, bạn không cần diện tích quá lớn, chỉ cần khoảng 15 – 20m2 là đủ.
Tiệm nail không cần nhiều đồ đạc và thiết bị cồng kềnh như các hình thức kinh doanh khác. Bạn chỉ cần một dãy ghế cho khách ngồi, kệ để chân, tủ kính đựng dụng cụ làm móng,… là đã có thể kinh doanh thoải mái.
Trên đây là 05 gợi ý của Cẩm Nang Mua Nhà dành cho những ai đang băn khoăn không biết nhà mặt tiền nên kinh doanh gì. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ tìm được cho mình hình thức kinh doanh phù hợp với nhà mặt tiền sẵn có.