CẨM NANG MUA NHÀ
  • Trang Chủ
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
    • Đầu tư – Môi giới
    • Địa Chỉ
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tin Tức Nhà Đất
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
    • Đầu tư – Môi giới
    • Địa Chỉ
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tin Tức Nhà Đất
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
No Result
View All Result
Cẩm Nang Mua Nhà | Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả
No Result
View All Result

Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng? [Kinh nghiệm cần biết]

KinhNghiemMuaNha by KinhNghiemMuaNha
Tháng Sáu 22, 2023
in Đầu tư – Môi giới
0

Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng là thắc mắc chung của không ít người có dự định mua nhà đất. Điều này cũng một phần bắt nguồn từ việc chưa hiểu rõ bản chất của sổ hồng và sổ đỏ của người tham gia giao dịch bất động sản. Hiểu được vấn đề này, trong bài viết dưới đây, Cẩm Nang Mua Nhà sẽ chia sẻ rõ hơn về sổ đỏ và sổ hồng, đồng thời giải đáp thắc mắc nên chọn mua nhà loại sổ nào.

TÓM TẮT

  • 1 1. Sổ đỏ và sổ hồng là gì?
  • 2 2. Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng
  • 3 3. Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng

1. Sổ đỏ và sổ hồng là gì?

Sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi của người dân dựa trên màu sắc của từng loại. Theo đó, sổ đỏ là tên gọi tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (khoản 20 điều 4 Luật Đất đai 2003).

Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định:

  • Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
  • Trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (điều 11 Luật Nhà ở 2005)
Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng
Sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi của người dân dựa trên màu sắc của từng loại
>>>>> Xem thêm: Có nên mua nhà trả góp 20 năm? Chuyên gia tài chính nhận định thế nào?

2. Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng

Để giải đáp băn khoăn nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng, điều quan trọng là bạn phải nắm được giá trị pháp lý của từng loại sổ. Vậy giữa hai loại sổ này, loại nào có giá trị hơn.

Trên thực tế, để tránh tình trạng có quá nhiều giấy tờ khác nhau, dẫn tới những rắc rối trong thủ tục, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/NĐ-CP về thống nhất thủ tục giấy tờ.

Căn cứ Thông tư 17/2009/TT-BTNMT thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy có chung tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Khi đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận mới.

Nếu trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, về mặt pháp luật, sổ đỏ và sổ hồng có giá trị ngang bằng nhau.

Giữa sổ đỏ và sổ hồng, loại nào có giá trị hơn?

3. Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng

Do sổ đỏ và sổ hồng có giá trị pháp lý ngang bằng nhau, đều là giấy chứng nhận về sở hữu do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép. Sổ đỏ thì do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, trong khi sổ hồng do Bộ Xây dựng ban hành.

Giá trị của những loại sổ thể hiện bằng tài sản nằm trong đó. Cho nên, mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng không quan trọng, cốt lõi là những loại giấy tờ này phải đảm bảo đúng pháp luật. Khi mua nên kiểm tra về độ chân thực của các loại giấy tờ.

Mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng không quan trọng, cốt lõi là những loại giấy tờ này phải đảm bảo đúng pháp luật

Trên đây, camnangmuanha đã giải đáp băn khoăn về việc nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng. Hi vọng, những thông tin chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn có được những quyết định chính xác, phù hợp khi tham gia giao dịch mua bán bất động sản.

>>>>> Xem thêm: Có nên mua chung cư trả góp không? [Kinh nghiệm cần biết]
Rate this post

Related Posts

Đầu tư – Môi giới

Cách bán đất nền hiệu quả và nhanh nhất

Đất nền là một tài sản có giá trị lớn, cũng bởi thế dù là người mua hay người...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 7, 2023
Kinh Nghiệm Thuê Nhà

Nên mua nhà hay thuê nhà, phương án nào giúp bạn sử dụng tiền hiệu quả hơn?

Nên mua nhà hay thuê nhà tối ưu nhất? Tư vấn nên mua nhà hay thuê nhà để tối...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 7, 2023
Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà

Có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Đây là điều mà rất nhiều người đang băn...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 7, 2023
Đầu tư – Môi giới

Có 300 triệu có nên mua chung cư trả góp hay đầu tư kinh doanh?

Có 300 triệu có nên mua chung cư không? Bạn đang có trong tay khoảng 300 triệu đồng, đang...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 7, 2023
Next Post

Những mảnh đất không nên mua theo phong thủy

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI MỚI

  • Sinh năm 1984 hợp hướng nào? Hướng nhà tuổi Giáp Tý
  • Có 700 triệu nên mua nhà ở đâu tại TP.HCM?
  • Aeon Mall Hà Đông có gì? Địa chỉ Aeon Mall Dương Nội – Hà Đông
  • Tổng hợp 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp 4×15, 4×20
  • Có nên mua đất Mỹ Phước 3 Bình Dương để đầu tư không?

CHUYÊN MỤC

  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Đầu tư – Môi giới
  • Địa Chỉ
Nội thất Hoàng Hà HOME là đơn vị hàng đầu cung cấp nội thất tại Hà Nội và toàn miền Bắc. Cùng với dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói,...

VỀ CHÚNG TÔI

Website chạy thử nghiệm trong quá trình xin cấp phép

Liên hệ: 0936.33.81.39
Email: [email protected]
Địa chỉ: 348 Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
Website thành viên của Nhà Đất Mới

Connect With Us

CHUYÊN MỤC

  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Đầu tư – Môi giới
  • Địa Chỉ
  • Giới Thiệu
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2023 Cẩm Nang Mua Nhà

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
    • Đầu tư – Môi giới
    • Địa Chỉ
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tin Tức Nhà Đất
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp

© 2023 Cẩm Nang Mua Nhà