CẨM NANG MUA NHÀ
  • Trang Chủ
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
    • Đầu tư – Môi giới
    • Địa Chỉ
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tin Tức Nhà Đất
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
    • Đầu tư – Môi giới
    • Địa Chỉ
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tin Tức Nhà Đất
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
No Result
View All Result
Cẩm Nang Mua Nhà | Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả
No Result
View All Result

Có nên mua chung cư cũ không? Nếu mua cần kinh nghiệm gì?

KinhNghiemMuaNha by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 21, 2023
in Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
0
Có nên mua chung cư cũ không? Nếu mua cần kinh nghiệm gì?

Xu hướng mua nhà chung cư cũ đang được nhiều người lựa chọn, bởi nó giúp tiết kiệm tối đa chi phí mua nhà. Thế nhưng chất lượng chung cư cũ có đảm bảo hay không cũng là thắc mắc của nhiều người. Nếu bạn đang cân nhắc có nên mua chung cư cũ không? Thì hãy theo dõi nội dung bài phân tích dưới đây của Cẩm Nang Mua Nhà nhé. 

TÓM TẮT

  • 1 I. Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của chung cư cũ
    • 1.1 1. Ưu điểm
    • 1.2 2. Nhược điểm
  • 2 II. Có nên mua chung cư cũ không? 
  • 3 III. Kinh nghiệm mua chung cư cũ bạn nên biết
    • 3.1 1. Kiểm tra kỹ chất lượng
    • 3.2 2. Chọn chủ đầu tư uy tín
    • 3.3 3. Chọn vị trí phù hợp
    • 3.4 4. Dự trù phí sửa chữa căn hộ cũ

I. Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của chung cư cũ

Mua nhà chung cư cũ phù hợp với người có mức thu nhập trung bình. Bởi giá bán những căn chung cư mới hiện nay rất đắt đỏ, vượt mức ngân sách mua nhà của nhiều gia đình. Do đó, thay vì mua mới, những người có thu nhập vừa phải sẽ chọn tìm mua căn hộ đã qua sử dụng. 

Dưới đây sẽ là đánh giá về ưu và nhược điểm của loại hình nhà này

1. Ưu điểm

  • Giá cả: Mức giá mua căn hộ chung cư cũ thường sẽ mềm hơn so với những căn hộ mới toanh. Thường sẽ dao động từ 12- 16 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí, chất lượng… Với mức giá này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại, giá nhà đất đang ngày càng tăng nhanh. Để mua những căn hộ mới, nhiều khi vượt qua sức trả, buộc các gia đình phải vay ngân hàng với lãi suất cao. Điều này sẽ gây nên những áp lực về kinh tế mỗi tháng.
  • Tính pháp lý: Hầu như những căn nhà cũ đã qua sử dụng đều đã có pháp lý đầy đủ. Khi bạn mua sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi xuống tiền. 
  • Dịch vụ đồng bộ: Vì là khu chung cư sinh sống lâu nên tiện ích, dịch vụ sinh hoạt, hệ thống kỹ thuật cơ bản là đầy đủ.  
Những ưu, nhược điểm khi mua chung cư cũ
Những ưu, nhược điểm khi mua chung cư cũ

2. Nhược điểm

Ngoài mặt ưu điểm, mua chung cư cũ cũng tồn tại nhiều mặt khuyết điểm mà bạn nên biết. Cụ thể:

  • Chất lượng xuống cấp: Chung cư đã qua sử dụng nhiều năm sẽ bị xuống cấp. Nếu như không được bảo trì định kỳ. Cùng với đó, nếu công tác quản lý thiếu chặt chẽ sẽ khiến chung cư dần mất giá trị. Sau này khi chủ các căn hộ muốn bán lại sẽ khó và không được giá. 
  • Hạ tầng kém hiện đại: Những căn chung cư cũ hầu như thiếu tiện nghi, công tác phòng cháy chữa cháy cũng dần thiếu đi sự an toàn. Những bức tường đã qua sử dụng lâu dài có thể bị thấm dột, khu nhà vệ sinh bị xuống cấp và có dấu hiệu bị rò rỉ từ tầng trên xuống. 
>>>>> Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất ruộng tránh “tiền mất tật mang”

II. Có nên mua chung cư cũ không? 

Dựa vào phân tích về những ưu điểm và nhược điểm ở trên, bạn hãy đưa ra quyết định có nên mua chung cư cũ không sao cho phù hợp. 

Với những gia đình có tài chính eo hẹp, mức thu nhập trung bình, không muốn gánh thêm nợ ngân hàng thì phương án mua chung cư cũ sẽ là hợp lý. 

Còn nếu gia đình bạn đủ điều kiện và khả năng chi trả, thì hãy mua một căn chung cư mới. Bởi cơ sở vật chất, hạ tầng sẽ đồng bộ và hiện đại hơn. 

Có nên mua chung cư cũ không sẽ tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, nhu cầu của mỗi người
Có nên mua chung cư cũ không sẽ tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, nhu cầu của mỗi người

III. Kinh nghiệm mua chung cư cũ bạn nên biết

Để mua được một căn nhà chung cư có chất lượng tốt, tránh gặp những rủi ro về sau. Bạn cần phải nắm rõ những kinh nghiệm dưới đây. 

1. Kiểm tra kỹ chất lượng

Những căn chung cư giá rẻ không được bảo trì tốt thì chất lượng sẽ xuống cấp, điều này sẽ làm ảnh hưởng tới an toàn của gia đình. Trước khi quyết định một căn nhà nào đó, bạn hãy kiểm tra trần nhà, tường xem có bị rạn nứt, ẩm ướt hay không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra nhà vệ sinh xem có bị nghẹt cống không. 

Bạn nên xem xét kỹ càng về các dịch vụ tiện ích, điện nước sinh hoạt có đầy đủ không. Để đánh giá đúng bạn có thể dành thời gian hỏi thăm và xem xét thái độ của cư dân sinh sống ở khu vực đó. 

Khi mua chung cư cũ bạn cần phải dành thời gian tìm hiểu chất lượng của căn nhà đó
Khi mua chung cư cũ bạn cần phải dành thời gian tìm hiểu chất lượng của căn nhà đó

2. Chọn chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín sẽ có kinh nghiệm và đảm bảo công tác quản lý, bảo trì cho toàn bộ dự án. Chính vì thế căn hộ chung cư sẽ không bị xuống cấp quá trầm trọng. Đảm bảo chất lượng sống của cư dân. 

3. Chọn vị trí phù hợp

Một trong những yếu tố quan trọng khi bạn quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó chính là vị trí. Bạn nên ưu tiên chọn những dự án thuận tiện cho việc đi làm, đi học, gần các khu vui chơi, công viên, siêu thị… thì càng tốt. 

Chung cư nằm ở vị trí thuận lợi sẽ giúp quá trình sinh hoạt và làm việc được dễ dàng
Chung cư nằm ở vị trí thuận lợi sẽ giúp quá trình sinh hoạt và làm việc được dễ dàng

4. Dự trù phí sửa chữa căn hộ cũ

Ngoài tiền mua chung cư bạn cũng cần chuẩn bị một khoản tiền để sửa lại căn nhà cũ. Có thể là sơn lại tường, thay thế các thiết bị nhà vệ sinh, mua thêm những món đồ cho gia đình mình… 

Trên đây là nội dung bài chia sẻ có nên mua chung cư cũ không. Mong rằng nội dung bài viết của Cẩm Nang Mua Nhà sẽ là thông tin hữu ích tới bạn đọc. Giúp bạn có sự lựa chọn hợp lý, có được không gian sống lý tưởng và hạnh phúc nhất. Hãy thường xuyên theo dõi thêm nhiều nội dung bài viết hay và chọn lọc khác tại webiste nhé. 

>>>>> Xem thêm: Có nên mua nhà Mobile Home không? Nếu mua cần lưu ý gì?
Rate this post

Related Posts

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà

Có 700 triệu nên mua nhà ở đâu tại TP.HCM?

Có 700 triệu nên mua nhà ở đâu? Đây là điều mà rất nhiều người còn đang băn khoăn....

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 5, 2023
Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà

Có nên mua đất Mỹ Phước 3 Bình Dương để đầu tư không?

Có nên mua đất Mỹ Phước 3 để đầu tư trong thời điểm cuối năm không? Tiềm năng phát...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 5, 2023
Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng: 6 khu vực giá tốt, tiềm năng cao
Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà

Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng: 6 khu vực giá tốt, tiềm năng cao

Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng hữu ích nhất hiện nay. Chia sẻ những kinh nghiệm mua đất...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 21, 2023
Có nên mua đất Vĩnh Lộc A – Bình Chánh thời điểm này không?
Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà

Có nên mua đất Vĩnh Lộc A – Bình Chánh thời điểm này không?

Sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản huyện Bình Chánh đã khiến không ít người đặt câu...

by KinhNghiemMuaNha
Tháng Bảy 21, 2023
Next Post

Có nên mua đất Mỹ Phước 3 Bình Dương để đầu tư không?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI MỚI

  • Sinh năm 1984 hợp hướng nào? Hướng nhà tuổi Giáp Tý
  • Có 700 triệu nên mua nhà ở đâu tại TP.HCM?
  • Aeon Mall Hà Đông có gì? Địa chỉ Aeon Mall Dương Nội – Hà Đông
  • Tổng hợp 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp 4×15, 4×20
  • Có nên mua đất Mỹ Phước 3 Bình Dương để đầu tư không?

CHUYÊN MỤC

  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Đầu tư – Môi giới
  • Địa Chỉ
Nội thất Hoàng Hà HOME là đơn vị hàng đầu cung cấp nội thất tại Hà Nội và toàn miền Bắc. Cùng với dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói,...

VỀ CHÚNG TÔI

Website chạy thử nghiệm trong quá trình xin cấp phép

Liên hệ: 0936.33.81.39
Email: [email protected]
Địa chỉ: 348 Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
Website thành viên của Nhà Đất Mới

Connect With Us

CHUYÊN MỤC

  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp
  • Đầu tư – Môi giới
  • Địa Chỉ
  • Giới Thiệu
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2023 Cẩm Nang Mua Nhà

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà
  • Kinh Nghiệm Thuê Nhà
    • Đầu tư – Môi giới
    • Địa Chỉ
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Dự Án
  • Tin Tức Nhà Đất
  • Tổng Hợp
  • Trang Trí Nhà Đẹp

© 2023 Cẩm Nang Mua Nhà