Bán đất nhanh và được giá luôn là mong muốn của nhiều người hiện nay. Nếu bạn là người bán đất, bạn đã biết cách bán đất nhanh nhất và được giá chưa? Nếu chưa hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây của Cẩm Nang Mua Nhà nhé.
I. Những cách bán đất nhanh nhất và hiệu quả
1. Định giá đất hợp lý trước khi bán
Đất là một loại tài sản có giá trị lớn. Tuy nhiên, giá đất cũng lên xuống khá thất thường theo nhu cầu của thị trường và quy hoạch lô đất đó. Đối với những người mua đất, trước khi họ có ý định mua, họ sẽ dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng. Cũng chính bởi lẽ đó, khi mua họ sẽ giảm giá khá mạnh.
Do đó, khi bán đất bạn cần phải tìm hiểu xem giá đất ở khu vực đó hiện nay thế nào, để đưa ra mức giá bán hợp lý. Điều này giúp cho giá bán không quá thấp, tránh bị lỗ, cũng không nên hét giá quá cao để làm khó người mua.
Ngoài ra, khi bạn bán đất mà có tài sản gắn liền đất thì giá cả cũng sẽ khác. Và cũng sẽ dễ bán hơn so với việc chỉ bán một lô đất trống. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải tìm hiểu về giá trước, định giá đất thật hợp lý và chính xác.
2. Sử dụng hình ảnh chụp thật
Thông thường, đa số các môi giới nhà đất hiện nay chỉ chụp sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận sử dụng đất cho khách, hoặc có thêm bản đồ quy hoạch của lô đất đó. Thế nhưng cách này lại không mang đến hiệu quả, bởi người mua thường muốn có thông tin chính xác nhất.
Vì thế, rút kinh nghiệm bạn hãy sử dụng hình ảnh chụp thật lô đất cùng với những thông tin cơ bản mà người mua cần có. Giúp họ có thể hình dung quy hoạch và mục đích sử dụng trong tương lai.
Đây được coi là một cách chiếm lòng tin của khách hàng hiệu quả. Nó cũng giúp tiết kiệm thời gian trao đổi của hai bên. Thế nhưng hãy lưu ý rằng, hình ảnh bạn chụp phải thật rõ, nét.
3. Xác định đối tượng khách hàng mua đất
Cách bán đất nhanh nhất đó chính là xác định đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến. Khi biết được họ là ai bạn có thể chuẩn bị nội dung để tư vấn, giá cả, chiết khấu giá bán hợp lý nhất.
Ví dụ như lô đất của bạn có vị trí đẹp, trung tâm thế nhưng bạn lại đi giao bán và quảng cáo đến những khách hàng tầm trung và báo giá cao. Như thế khả năng bán được hàng là rất thấp.
Đây được coi là tầm quan trọng trong việc chọn đúng đối tượng, đúng người để tư vấn và báo giá. Với một mức giá hợp lý đối với người có khả năng mua thì chắc chắn giao dịch của bạn sẽ có cơ hội thành công cao hơn.
4. Đăng thông tin bán đất lên sàn thương mại uy tín
Đăng tin bán đất lên các trang bán nhà đất online đang là xu hướng phổ biến và hiệu quả hiện nay. Bởi lẽ, nhu cầu sử dụng mạng xã hội của con người chiếm phần lớn trong thời gian rảnh. Cũng bởi thế, khi có nhu cầu tìm mua nhà nhất, để tiết kiệm thời gian và công sức, mọi người cũng sẽ tìm kiếm trên mạng.
Việc đăng tin bán nhà lên các sàn thương mại điện tử uy tín sẽ giúp người mua và người bán dễ dàng tiếp cận, trao đổi dễ dàng hơn. Nếu cả hai cùng thống nhất có thể đi xem trực tiếp, bàn thêm giá cả.
5. Nhờ sự giúp đỡ của chuyên viên môi giới đất
Cách bán đất nhanh nhất đó chính là bạn hãy tìm đến sự giúp đỡ của các chuyên viên môi giới. Đặc biệt nếu như bạn là một người bán lần đầu và không có nhiều kinh nghiệm.
Do đó, cách tốt nhất là bạn hãy tìm đến những chuyên viên môi giới đất nhiều kinh nghiệm. Với những môi giới bất động sản lâu năm chắc chắn họ sẽ có nhiều kinh nghiệm và am hiểu thị trường nhà đất. Điều này sẽ giúp cho việc bán đất được hiểu quả hơn.
Khi tìm đến chuyên viên môi giới bạn sẽ mất một khoản chi phí. Tuy nhiên, với chi phí bỏ ra, việc bán đất của bạn sẽ nhanh và hiệu quả hơn.
6. Treo biển bán đất trước lô
Treo bán đất là một trong những cách mà người bán đất sử dụng khá nhiều. Treo biển bán đất dù mang tính truyền thống nhưng vẫn giúp bạn tiếp cận được khách hàng tiềm năng.
Nhớ rằng, bên cạnh thông tin treo biển bán đất bạn cũng cần kèm theo số điện thoại để người mua có nhu cầu mua dễ dàng liên hệ với bạn.
II. Một vài lưu ý trước khi bán đất
1. Xây dựng nội dung PR cho lô đất của mình
Với những lô đất ở những vị trí khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau. Mỗi lô đất sẽ có những điểm mạnh và điểm yếu khác nhau. Chính vì thế bạn cần phải dựa vào vị trí lô đất, đối tượng người mua muốn hướng đến để xây dựng nội dung PR sao cho thích hợp. Điều này sẽ giúp người mua hài lòng hơn.
2. Giá cả đi kèm với chất lượng
Với người muốn mua đất, dù số tiền của họ ít hay nhiều thì đều muốn có được mảnh đất chất lượng tốt. Bạn hãy đảm bảo rằng, mức giá mà bạn đưa ra hoàn toàn phù hợp với lô đất mà bạn định bán. Chất lượng lô đất sẽ khiến người mua cảm thấy yên tâm hơn.
3. Chuẩn bị giấy tờ liên quan
Một trong những hoài nghi của khách hàng đó chính là vấn đề pháp lý. Họ sẽ luôn hoài nghi về giấy tờ, sổ đỏ, các loại giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất. Sợ bị lừa, khi trao tiền xong nhận phải sổ đỏ giả.
Với tâm lý này, để người mua yên tâm bạn hãy chuẩn bị tốt nhất các loại giấy tờ có liên quan tới lô đất mà mình định bán.
Trên đây là nội dung chia sẻ của Cẩm Nang Mua Nhà về cách bán đất nhanh nhất. Hy vọng bài viết đã mang tới cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn có thêm kinh nghiệm để bán nhà đất nhanh chóng và được giá nhất. Chúc bạn thành công!
